افزایش قیمت ملک در اسپانیا، خرید خارجی ها، رشد اقتصادی

بعد از تقریبا 7سال ریزش قیمت ملک، بازار ملک در اسپانیا رو به بهبود است. قیمت ملک در اسپانیا در طول اواخر سه ماهه دوم سال 2016 0.83% اقزایش یافت(2.07% تورم تعدیل شده)، و بر اساس آمار و ارقام TINSA از سه ماهه سوم سال افزایش قیمت آغاز میشود.در نهایت بازار ملک در سه ماهه آخر سال 2015  به رشد و ترقی باز می گردد. اگرچه  در سه ماهه آخر 2015 قیمت ملک تا 0.41% افت کرد(تورم .1.73-%.)

بانک اسپانیا گزارشی قوی تر از اقزایش قیمت ملک ارائه می دهد. در طول سه ماه آخر سال 2016، قیمت ملک در اسپانیا تا 6.34% افزایش یافت( تورم 7.05% تعدیل شده). بر اساس آمار سه ماهه، قیمت خانه 1.45٪(3.58٪ تورم تعدیل شده)در سه ماهه اول  2016 افزایش یافته است.

بر مبنای آمار و ارقام TINSA در مجموع قیمت ملک در اسپانیا 41.4% (46.8% تورم تعدیل شده)از سه ماهه چهارم سال 2007 تا سه ماهه سوم 2015  افت داشته. در حدود 30 دوره سه ماهه متوالی کاهش قیمت ملک بوده:

در سال 2008 قیمت ملک در اسپانیا 7.71% افت داشته(9.86-% تورم تعدیل شده)

در سال 2009 قیمت ملک در اسپانیا 6.88% افت داشته(7.07-% تورم تعدیل شده)

در سال 2010 قیمت ملک در اسپانیا 4.03% افت داشته(6.4-% تورم تعدیل شده)

در سال 2011 قیمت ملک در اسپانیا 7.64% افت داشته(10.11-% تورم تعدیل شده)

در سال 2012 قیمت ملک در اسپانیا 12.05% افت داشته(14.67-% تورم تعدیل شده)

در سال 2013 قیمت ملک در اسپانیا 8.31% افت داشته(8.48-% تورم تعدیل شده)

در سال 2014 قیمت ملک در اسپانیا 4.45% افت داشته(3.92-% تورم تعدیل شده)

در سال 2015 قیمت ملک در اسپانیا 0.25% رشد داشته(0.53% تورم تعدیل شده)

با توجه به انستیتو ملی آمار (INE) ، در سال 2015، تعداد کل فروش خانه در اسپانیا 11٪ ، معادل 354،513  واحد، از سال 2014، افزایش یافته است. این افزایش در معاملات به طور عمده توسط خریداران خارجی که ملک در ساحل و در شهرستانها مانند بارسلونا و در کوستا دل سول(Costa del Sol)، یکی از محبوب ترین مناطق این کشور، میخرند، ایجاد شده است.

انگلیسی ها یکی از خریداران خارجی هستند که 21% از خریداران خارجی ملک را شامل می شوند، پس از ان فرانسوی ها، آلمانی ها،و سوئدی ها هریک حدود 6تا 7 درصد از خریداران را شامل میشوند.

قیمت ملک  در سال 2016 حدود 5 درصد با توجه به پیش بینی آژانس رتبه بندی اعتبار مودی(Moody) افزایش یافت.

در سه ماهه اول سال 2016، اقتصاد اسپانیا 0.8٪ نسبت به دو سه ماهه قبلی(سه ماه سوم و چهارم 2015) افزایش داشت.  اقتصاد اسپانیا انتظار می رود بعد از رشد 3.2 درصد در سال 2015 و 1.4 درصد در سال 2014،و تنزل1.7 درصد در سال 2013، 2.6 درصد در سال 2012 و 1٪ در سال 2011، 2.5 درصد رشد داشته باشد. (با توجه به کمیسیون اروپا )

منبع: http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Spain